Acheter un logement social ou faire construire sa maison en Essonne
ESSONNE HABITAT et ses filiales TERRALIA et DOMENDI vous proposent des opportunités d'achat de logement en vente HLM mais également dans le neuf ou de construction de maisons individuelles sous la marque « Maisons d’en France » en Essonne, Ile de France et Eure et Loir.
Les programmes immobiliers neufs du Groupe ESSIA Les points de vente « Maisons d’en France »
Par ailleurs, dans certaines résidences, nous offrons aux familles la possibilité de devenir propriétaire du logement HLM qu’elles occupent à un prix très attractif. En cas de logement vacant, celui-ci-est proposé à la vente prioritairement à nos locataires pendant 1 mois. C’est ce qu’on appelle la vente HLM.
Consultez nos offres de vente HLM
Pourquoi acheter son logement social ?
Voici 7 bonnes raisons d’acheter votre logement social :
- Vous bénéficiez d’un prix préférentiel
- Vous devenez propriétaire de votre logement et vous vous constituez un patrimoine
- Vous connaissez votre quartier, votre logement et appréciez cet environnement
- Votre achat est sécurisé
- Vous bénéficiez d’un accompagnement complet dans cette démarche
- Vous n’avez pas de frais d’agence à verser
- Pas de déménagement, ni de changement d’école…
Devenir propriétaire d’un logement social, comment ça marche ?
La loi ELAN autorise les bailleurs sociaux à vendre les logements aux locataires-occupants à des prix de vente minorés par rapport au prix du marché. Elle oblige le bailleur à proposer le logement, en priorité au locataire-occupant. Ce dernier bénéficie du droit au maintien dans les lieux, ce qui signifie que, s’il ne veut pas ou ne peut pas acheter son logement, il conserve son statut de locataire.
Lorsqu’un logement se libère à la suite du départ d’un locataire dans une résidence mise en vente, le logement est alors proposé, en exclusivité pendant 1 mois, aux autres locataires de la résidence ainsi qu’aux autres locataires et gardiens du bailleur du département. Les annonces stipulent les modalités de visite et de remise des offres conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et son décret d'application du 15/11/2019 (L443-11 alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux.
Passé ce délai, le logement peut être mis en vente sur le marché avec une priorité pour les personnes sous le plafond de ressources (PLS +11%) et ensuite à toute autre personne (sans plafond de ressources).
